25 Rue des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Canadels, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°22 a mais supérieur de 1.36 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 25 Rue des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 202 mètres
- - Rassuen à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1021 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 586 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Canadels
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Canadels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Canadels, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Canadels dans son marché local
Prix du 25 Rue des Canadels par rapport à la voie
Sur Rue des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 25 Rue des Canadels se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Canadels se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
