30 Avenue florian, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue florian, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue florian, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 953 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue florian
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue florian, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue florian dans son marché local
Prix du 30 Avenue florian par rapport à la voie
Sur Avenue florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 30 Avenue florian se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue florian par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue florian se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue florian à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue florian est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
