2 Boulevard morel, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 849 €

de 2 316 € à 3 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard morel, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Boulevard morel, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8570C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 743 mètres
- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 335 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 327 mètres
- Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 270 mètres
- Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 296 mètres

Ventes au 2 Boulevard morel

Les 0 ventes au 2 Boulevard morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard morel dans son marché local

Prix du 2 Boulevard morel par rapport à la voie

Sur Boulevard morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Boulevard morel se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard morel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard morel se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 20.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,655 €)

Place de la gare de l'octroi, 13010 Marseille 10e(2,874 €)

Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille 10e(2,768 €)

Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e(2,710 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard morel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.