4 Boulevard morel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard morel, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 4 Boulevard morel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 730 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 322 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard morel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard morel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard morel par rapport à la voie
Sur Boulevard morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Boulevard morel se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard morel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard morel se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
