40 Avenue cesar boy, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue cesar boy, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°44 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Avenue cesar boy, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 477 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 398 mètres
Ventes au 40 Avenue cesar boy
Les 2 ventes au 40 Avenue cesar boy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue cesar boy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue cesar boy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue cesar boy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue cesar boy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue cesar boy dans son marché local
Prix du 40 Avenue cesar boy par rapport à la voie
Sur Avenue cesar boy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 40 Avenue cesar boy se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue cesar boy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue cesar boy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
