12 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la grognarde, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 12 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 748 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 158 mètres
Ventes au 12 Avenue de la grognarde
Les 5 ventes au 12 Avenue de la grognarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la grognarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la grognarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 12 Avenue de la grognarde se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la grognarde se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
