17 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la grognarde, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean à dominante résidentielle.
41 niveaux - 1 logement - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 583 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la grognarde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la grognarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la grognarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la grognarde, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la grognarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la grognarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la grognarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la grognarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 17 Avenue de la grognarde se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la grognarde se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la grognarde est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
