9 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la grognarde, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
À propos du 9 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 12 parkings - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 531 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 336 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 374 mètres
Ventes au 9 Avenue de la grognarde
Les 33 ventes au 9 Avenue de la grognarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la grognarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la grognarde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la grognarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la grognarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la grognarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la grognarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Avenue de la grognarde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la grognarde se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
