6 Avenue de la tirane, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la tirane, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°4 et du 6.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la tirane, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centres Commerciaux la Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 184 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 229 mètres
Ventes au 6 Avenue de la tirane
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la tirane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la tirane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la tirane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la tirane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la tirane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la tirane dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la tirane par rapport à la voie
Sur Avenue de la tirane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 6 Avenue de la tirane se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la tirane par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la tirane se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la tirane à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la tirane est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
