26 Avenue vincent andreu, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue vincent andreu, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Avenue vincent andreu, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 989 mètres
- - Collège François Villon à 957 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 989 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue vincent andreu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue vincent andreu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue vincent andreu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue vincent andreu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue vincent andreu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue vincent andreu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue vincent andreu dans son marché local
Prix du 26 Avenue vincent andreu par rapport à la voie
Sur Avenue vincent andreu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 26 Avenue vincent andreu se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue vincent andreu par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue vincent andreu se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -14.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
