3 Boulevard charles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard charles, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard charles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1171 mètres
- - Collège François Villon à 802 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1088 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 269 mètres
Ventes au 3 Boulevard charles
Une vente a été recensée au 3 Boulevard charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard charles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard charles dans son marché local
Prix du 3 Boulevard charles par rapport à la voie
Sur Boulevard charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 3 Boulevard charles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard charles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard charles se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard charles à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard charles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
