182 Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Boulevard de la valbarelle, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°191 et de n°186.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1181 mètres
- - Collège François Villon à 792 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1053 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 255 mètres
Ventes au 182 Boulevard de la valbarelle
Les 2 ventes au 182 Boulevard de la valbarelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Boulevard de la valbarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Boulevard de la valbarelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Boulevard de la valbarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Boulevard de la valbarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Boulevard de la valbarelle dans son marché local
Prix du 182 Boulevard de la valbarelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la valbarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 182 Boulevard de la valbarelle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Boulevard de la valbarelle par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Boulevard de la valbarelle se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 22.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 182 Boulevard de la valbarelle est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
