191 Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 191 Boulevard de la valbarelle, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°182 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.I. Saint-Marcel.
1 niveau - 1741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1185 mètres
- - Collège François Villon à 799 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1056 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Boulevard de la valbarelle
Aucune vente n'a été recensée au 191 Boulevard de la valbarelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Boulevard de la valbarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Boulevard de la valbarelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Boulevard de la valbarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Boulevard de la valbarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Boulevard de la valbarelle dans son marché local
Prix du 191 Boulevard de la valbarelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la valbarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 191 Boulevard de la valbarelle se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Boulevard de la valbarelle par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Boulevard de la valbarelle se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 22.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 191 Boulevard de la valbarelle est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
