296 Route des 3 lucs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Route des 3 lucs, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°294 et de 1.17 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 296 Route des 3 lucs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Valentine Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 453 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 453 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 425 mètres
Ventes au 296 Route des 3 lucs
Une vente a été recensée au 296 Route des 3 lucs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Route des 3 lucs dans son marché local
Prix du 296 Route des 3 lucs par rapport à la voie
Sur Route des 3 lucs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 296 Route des 3 lucs se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Route des 3 lucs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Route des 3 lucs se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
