27 Rue centrale, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue centrale, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 418 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 334 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 310 mètres
Ventes au 27 Rue centrale
Une vente a été recensée au 27 Rue centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue centrale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue centrale dans son marché local
Prix du 27 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 27 Rue centrale se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue centrale se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue centrale à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue centrale est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
