12 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue courencq, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°18 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 343 mètres
- - Collège François Villon à 125 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 241 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 4 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue courencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue courencq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue courencq dans son marché local
Prix du 12 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 12 Rue courencq se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue courencq se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
