22 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°22 b mais supérieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8700C, - Parcelle n°0122 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 941 mètres
- - Collège François Villon à 558 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 814 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 72 mètres
Ventes au 22 Rue de la graniere
Les 4 ventes au 22 Rue de la graniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 22 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 22 Rue de la graniere se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la graniere se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
