22 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 22.06 % à celui du n°22 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8700C, - Parcelle n°0122 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 941 mètres
- - Collège François Villon à 558 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 814 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 72 mètres
Ventes au 22 Rue de la graniere
Les 4 ventes au 22 Rue de la graniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la graniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la graniere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la graniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la graniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 22 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Rue de la graniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la graniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
