30 Traverse des raymonds, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Traverse des raymonds, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Traverse des raymonds, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 492 mètres
- - Collège François Villon à 147 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Traverse des raymonds
Aucune vente n'a été recensée au 30 Traverse des raymonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Traverse des raymonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Traverse des raymonds, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des raymonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des raymonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Traverse des raymonds dans son marché local
Prix du 30 Traverse des raymonds par rapport à la voie
Sur Traverse des raymonds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 30 Traverse des raymonds se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Traverse des raymonds par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Traverse des raymonds se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Traverse des raymonds à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Traverse des raymonds est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
