32 Traverse des raymonds, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse des raymonds, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 32 Traverse des raymonds, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 492 mètres
- - Collège François Villon à 128 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 190 mètres
Ventes au 32 Traverse des raymonds
Les 2 ventes au 32 Traverse des raymonds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse des raymonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse des raymonds, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des raymonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse des raymonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse des raymonds dans son marché local
Prix du 32 Traverse des raymonds par rapport à la voie
Sur Traverse des raymonds, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 32 Traverse des raymonds se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse des raymonds par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Traverse des raymonds se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -11.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
