1 Allée des fleurs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des fleurs, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des fleurs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 629 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 329 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des fleurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des fleurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 1 Allée des fleurs se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des fleurs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des fleurs se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des fleurs à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des fleurs est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
