8 Allée du printemps, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du printemps, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°10 et du 5.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 Allée du printemps, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 531 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 104 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 468 mètres
Ventes au 8 Allée du printemps
Les 3 ventes au 8 Allée du printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du printemps, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du printemps dans son marché local
Prix du 8 Allée du printemps par rapport à la voie
Sur Allée du printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 8 Allée du printemps se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du printemps par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du printemps se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 29.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
