47 Boulevard gassendi, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard gassendi, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°48 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard gassendi, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 779 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 289 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 262 mètres
Ventes au 47 Boulevard gassendi
Une vente a été recensée au 47 Boulevard gassendi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard gassendi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard gassendi dans son marché local
Prix du 47 Boulevard gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 47 Boulevard gassendi se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard gassendi par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard gassendi se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 14.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard gassendi à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard gassendi est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
