3 Boulevard guey, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard guey, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard guey, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1015 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 500 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard guey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard guey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard guey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard guey dans son marché local
Prix du 3 Boulevard guey par rapport à la voie
Sur Boulevard guey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 3 Boulevard guey se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard guey par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard guey se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard guey à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard guey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
