14 Impasse sainte germaine, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse sainte germaine, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 29.32 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse sainte germaine, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 362 mètres
Ventes au 14 Impasse sainte germaine
Les 54 ventes au 14 Impasse sainte germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse sainte germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse sainte germaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse sainte germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse sainte germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse sainte germaine dans son marché local
Prix du 14 Impasse sainte germaine par rapport à la voie
Sur Impasse sainte germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 14 Impasse sainte germaine se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse sainte germaine par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse sainte germaine se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 27.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse sainte germaine à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse sainte germaine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
