49 Avenue corot, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue corot, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue corot, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacordaire.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 677 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 260 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 326 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue corot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue corot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue corot dans son marché local
Prix du 49 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 49 Avenue corot se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue corot par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue corot se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 46.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue corot à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue corot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
