25 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 680 €

de 4 071 € à 5 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 25 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 8790M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 551 mètres
- Collège André Malraux à 1380 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 319 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 253 mètres

Ventes au 25 Avenue de chateau gombert

Les 0 ventes au 25 Avenue de chateau gombert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de chateau gombert dans son marché local

Prix du 25 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie

Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 25 Avenue de chateau gombert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de chateau gombert se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille 13e(4,521 €)

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(4,462 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(3,568 €)

Voie sans nom chateau gombert ave de, 13013 Marseille 13e(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de chateau gombert

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de chateau gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.