2 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de saint jerome, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 31.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 469 mètres
- - Collège privé Sévigné à 110 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 110 mètres
Ventes au 2 Avenue de saint jerome
Les 4 ventes au 2 Avenue de saint jerome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de saint jerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de saint jerome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de saint jerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de saint jerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de saint jerome dans son marché local
Prix du 2 Avenue de saint jerome par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jerome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Avenue de saint jerome se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de saint jerome par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de saint jerome se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -25.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
