22 Boulevard alphonse moutte, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard alphonse moutte, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard alphonse moutte, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 44 parkings - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 670 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 278 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 300 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard alphonse moutte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard alphonse moutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard alphonse moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard alphonse moutte, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard alphonse moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard alphonse moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard alphonse moutte dans son marché local
Prix du 22 Boulevard alphonse moutte par rapport à la voie
Sur Boulevard alphonse moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 22 Boulevard alphonse moutte se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard alphonse moutte par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard alphonse moutte se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 44.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard alphonse moutte à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard alphonse moutte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
