16 Boulevard gemy, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard gemy, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 16 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 4 parkings - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 440 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 191 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 191 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard gemy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard gemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard gemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard gemy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard gemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard gemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard gemy dans son marché local
Prix du 16 Boulevard gemy par rapport à la voie
Sur Boulevard gemy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 16 Boulevard gemy se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard gemy se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -36.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
