23 Boulevard lacordaire, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard lacordaire, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard lacordaire, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 845 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 132 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 132 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 132 mètres
Ventes au 23 Boulevard lacordaire
Une vente a été recensée au 23 Boulevard lacordaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard lacordaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard lacordaire dans son marché local
Prix du 23 Boulevard lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 Boulevard lacordaire se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard lacordaire par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard lacordaire se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 24.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard lacordaire à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard lacordaire est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
