21 Boulevard roume, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard roume, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard roume, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8840DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 959 mètres
- - Collège Jean Giono à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard roume
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard roume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard roume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard roume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard roume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard roume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard roume dans son marché local
Prix du 21 Boulevard roume par rapport à la voie
Sur Boulevard roume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 21 Boulevard roume se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard roume par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard roume se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard roume à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard roume est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
