46 Boulevard roume, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 444 €

de 3 573 € à 5 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard roume, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°44 mais supérieur de 13.66 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 46 Boulevard roume, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0694 - Feuille 8840D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1004 mètres
- Collège Jean Giono à 988 mètres
- Ecole maternelle Les Martegaux à 331 mètres
- Ecole élémentaire Les Martegaux à 278 mètres

Ventes au 46 Boulevard roume

Les 0 ventes au 46 Boulevard roume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Boulevard roume dans son marché local

Prix du 46 Boulevard roume par rapport à la voie

Sur Boulevard roume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 46 Boulevard roume se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard roume par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard roume se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -0.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom martegaux cds, 13013 Marseille 13e(4,572 €)

Chemin de la marre, 13013 Marseille 13e(4,613 €)

Chemin des martegaux, 13013 Marseille 13e(4,130 €)

Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 46 Boulevard roume

Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard roume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.