32 Chemin de la grave, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la grave, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°33 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Chemin de la grave, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8790CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 819 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1531 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 891 mètres
Ventes au 32 Chemin de la grave
Les 2 ventes au 32 Chemin de la grave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la grave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la grave dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la grave par rapport à la voie
Sur Chemin de la grave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 32 Chemin de la grave se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la grave par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la grave se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
