10 Rue albert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue albert, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue albert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 735 mètres
- - Collège privé Sévigné à 191 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue albert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue albert dans son marché local
Prix du 10 Rue albert par rapport à la voie
Sur Rue albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 10 Rue albert se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue albert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue albert se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue albert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue albert est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
