2 Rue chalusset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 58 logements - 1 local - 59 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 616 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 616 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 571 mètres
Ventes au 2 Rue chalusset
Les 5 ventes au 2 Rue chalusset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue chalusset dans son marché local
Prix du 2 Rue chalusset par rapport à la voie
Sur Rue chalusset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue chalusset se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue chalusset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue chalusset se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 41.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue chalusset
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue chalusset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue chalusset
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