5 Rue francois canac, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue francois canac, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue francois canac, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 704 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 769 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 831 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue francois canac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue francois canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue francois canac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue francois canac, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue francois canac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue francois canac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue francois canac dans son marché local
Prix du 5 Rue francois canac par rapport à la voie
Sur Rue francois canac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 5 Rue francois canac se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue francois canac par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue francois canac se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue francois canac à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue francois canac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
