63 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue grand rue-louis fabry, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°65 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8800D, - Parcelle n°0077 - Feuille 8800D, - Parcelle n°0076 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 775 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 538 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 351 mètres
Ventes au 63 Rue grand rue-louis fabry
Une vente a été recensée au 63 Rue grand rue-louis fabry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue grand rue-louis fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue grand rue-louis fabry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue grand rue-louis fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue grand rue-louis fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue grand rue-louis fabry dans son marché local
Prix du 63 Rue grand rue-louis fabry par rapport à la voie
Sur Rue grand rue-louis fabry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 63 Rue grand rue-louis fabry se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue grand rue-louis fabry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue grand rue-louis fabry se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue grand rue-louis fabry à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue grand rue-louis fabry est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
