65 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue grand rue-louis fabry, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8800D, - Parcelle n°0077 - Feuille 8800D, - Parcelle n°0076 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 773 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 540 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue grand rue-louis fabry
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue grand rue-louis fabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue grand rue-louis fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue grand rue-louis fabry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue grand rue-louis fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue grand rue-louis fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue grand rue-louis fabry dans son marché local
Prix du 65 Rue grand rue-louis fabry par rapport à la voie
Sur Rue grand rue-louis fabry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 65 Rue grand rue-louis fabry se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue grand rue-louis fabry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue grand rue-louis fabry se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue grand rue-louis fabry à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue grand rue-louis fabry est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
