2 Traverse des baudillons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des baudillons, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 359 mètres
- - Collège Jean Giono à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 211 mètres
Ventes au 2 Traverse des baudillons
Une vente a été recensée au 2 Traverse des baudillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des baudillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des baudillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des baudillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des baudillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des baudillons dans son marché local
Prix du 2 Traverse des baudillons par rapport à la voie
Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Traverse des baudillons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des baudillons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
