35 Traverse des baudillons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse des baudillons, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Théodore.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- - Collège Jean Giono à 278 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse des baudillons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des baudillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse des baudillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse des baudillons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des baudillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse des baudillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse des baudillons dans son marché local
Prix du 35 Traverse des baudillons par rapport à la voie
Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 35 Traverse des baudillons se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse des baudillons se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
