10 Boulevard jean baudin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard jean baudin, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°29 mais inférieur de 19.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 10 Boulevard jean baudin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Château Fallet.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 666 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 828 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard jean baudin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard jean baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard jean baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard jean baudin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard jean baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard jean baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard jean baudin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard jean baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 10 Boulevard jean baudin se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard jean baudin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard jean baudin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -20.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
