24 Boulevard jean baudin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard jean baudin, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 25.7 % à celui du n°33 et du 34.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard jean baudin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 9080K, - Parcelle n°0222 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 694 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 852 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 182 mètres
Ventes au 24 Boulevard jean baudin
Les 6 ventes au 24 Boulevard jean baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard jean baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard jean baudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard jean baudin dans son marché local
Prix du 24 Boulevard jean baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 24 Boulevard jean baudin se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard jean baudin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard jean baudin se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard jean baudin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard jean baudin est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
