12 Impasse charmasson, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 749 €

de 2 902 € à 4 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse charmasson, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de 1.91 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Impasse charmasson, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 4 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0268 - Feuille 9080D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1138 mètres
- Collège L'Estaque à 636 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 518 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 576 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 504 mètres

Ventes au 12 Impasse charmasson

Les 0 ventes au 12 Impasse charmasson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse charmasson dans son marché local

Prix du 12 Impasse charmasson par rapport à la voie

Sur Impasse charmasson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 12 Impasse charmasson se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse charmasson par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse charmasson se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -15.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse richebois, 13016 Marseille 16e(4,262 €)

Voie sans nom ancien trace che.bizet, 13016 Marseille 16e(3,891 €)

Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille 16e(3,663 €)

Impasse charmasson ramifiee, 13016 Marseille 16e(3,819 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse charmasson

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse charmasson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.