1 Rue docteur zamenhof, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue docteur zamenhof, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue docteur zamenhof, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saumaty.
1 niveau - 1248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 559 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 626 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue docteur zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue docteur zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue docteur zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue docteur zamenhof, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue docteur zamenhof dans son marché local
Prix du 1 Rue docteur zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue docteur zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1 Rue docteur zamenhof se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue docteur zamenhof par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue docteur zamenhof se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue docteur zamenhof à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue docteur zamenhof est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
