76 Rue docteur zamenhof, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue docteur zamenhof, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°17 et du 0.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue docteur zamenhof, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saumaty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 74 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 302 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 371 mètres
Ventes au 76 Rue docteur zamenhof
Les 12 ventes au 76 Rue docteur zamenhof constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue docteur zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue docteur zamenhof, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue docteur zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue docteur zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue docteur zamenhof dans son marché local
Prix du 76 Rue docteur zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue docteur zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 76 Rue docteur zamenhof se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue docteur zamenhof par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue docteur zamenhof se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue docteur zamenhof à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Rue docteur zamenhof est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
