17 Boulevard dugommier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard dugommier, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard dugommier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège Thiers à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 237 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 209 mètres
Ventes au 17 Boulevard dugommier
Les 2 ventes au 17 Boulevard dugommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard dugommier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard dugommier dans son marché local
Prix du 17 Boulevard dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 17 Boulevard dugommier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard dugommier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard dugommier se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 17.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard dugommier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard dugommier est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
