2 Boulevard dugommier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard dugommier, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard dugommier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
6 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Thiers à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 175 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard dugommier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard dugommier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Boulevard dugommier se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard dugommier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard dugommier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard dugommier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard dugommier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
