23 Boulevard dugommier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard dugommier, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard dugommier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thubaneau.
5 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 212 mètres
- - Collège Thiers à 253 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 253 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard dugommier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard dugommier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 23 Boulevard dugommier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard dugommier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard dugommier se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard dugommier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard dugommier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
