9 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 379 €

de 2 057 € à 2 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 9 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8060A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du Lycée Thiers (ou chapelle des Bernardines), actuellement entrepôt à 47 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- Collège Thiers à 101 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 101 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 386 mètres
- Ecole élémentaire Convalescents à 392 mètres

Ventes au 9 Boulevard garibaldi

Les 0 ventes au 9 Boulevard garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard garibaldi dans son marché local

Prix du 9 Boulevard garibaldi par rapport à la voie

Sur Boulevard garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 9 Boulevard garibaldi se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard garibaldi par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard garibaldi se situe 27 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 33.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mazagran, 13001 Marseille 1er(3,431 €)

Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er(3,137 €)

Cours lieutaud, 13001 Marseille 1er(2,698 €)

Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er(3,185 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.