42 Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours belsunce, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°40 et de 16.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 42 Cours belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 0 local - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège Thiers à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 479 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 271 mètres
Ventes au 42 Cours belsunce
Les 17 ventes au 42 Cours belsunce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours belsunce dans son marché local
Prix du 42 Cours belsunce par rapport à la voie
Sur Cours belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 42 Cours belsunce se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours belsunce se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
